So sánh dự án Vinhomes Trần Duy Hưng D’.Capitale với Vinhomes Greenbay và dự án Vinhomes Skylake

Tập đoàn VinGroup với chiến lược phát triển bán hàng về khu phía Tây của thành phố, trong năm 2016 và tiếp tục năm 2017, chủ đầu tư đã cho ra mắt một loạt các dự án chung cư cao cấp được phân phối ra thị trường, nhằm đa dạng sở thích cũng như cầu để ở hay đầu tư của các khách hàng.
Một trong những dự án để lại dấu ấn và đang làm mưa làm gió trên thị trường BĐS không thể không nhắc đến các dự án: Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng với dự án Vinhomes Green Bay, Vinhomes Sky lake.

D'.Capitale Vinhomes Trần Duy Hưng có gì nổi bật khi so sánh với Skylake và Greenbay ?

D’.Capitale Vinhomes Trần Duy Hưng có gì nổi bật khi so sánh với Skylake và Greenbay ?

Chúng ta hãy cùng so sánh ba dự án này để xem dự án nào xứng đáng là Hoa hậu của các dự án chung cư cao cấp của VinGroup trong thời điểm hiện tại.

Vị trí dự án:

Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng: Số 1 Trần Duy Hưng – Trung Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội dự án duy nhất có 4 mặt tiền đường Hoàng Minh Giám (đối diện Trường Trung học phổ thông chuyên Hà Nội – Amsterdam), đường Trần Duy Hưng (đối diện Trung tâm thương mại Big C- Thăng Long, đường Khuất Duy Tiến(đối diện đường Vành đai 3 nối các tỉnh lân cận, và đường lên Sân bay Nội Bài) , Đường Hoàng Ngân (đối diện là hồ điều Hòa Nhân Chính).

Không gian xanh tối ưu cùng với hồ điều hòa là yếu tố ghi điểm của Vinhomes D'.capitale Trần Duy Hưng

Vinhomes D’.capitale Trần Duy Hưng

Vinhomes Green Bay: Số 7 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có một mặt tiền đối diện với Trung tâm hội nghị Quốc gia là Đại Lộ Thăng Long.

Vinhomes Sky lake: Lô E 1.3 – Phạm Hùng – Từ Liêm – Hà Nội, dự án có 2 mặt tiền. Một mặt là đường Phạm Hùng (đối diện với khu đô thị Sudico Sông Đà), một mặt vuông góc là đường Dương Đình Nghệ (đối diện với tòa Keangnam Landmark 72 tầng)

ĐIỂM CHUNG

Nếu nói về chiến lược đầu tư BĐS thì vị trí dự án quyết định quan trọng trong việc dự án đó sau khi mua sẽ tăng giá trị thặng dư BĐS cho nhà đầu tư. Một dự án có 4 mặt tiền như Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng sẽ là điểm cân nhắc đầu tiên cho việc đầu tư dự án.

Cả 3 dự án đều nằm trên các tuyến đường quan trọng và sầm uất các dự án BĐS. Vinhomes Sky lake sẽ có yếu thế và hạn chế với lượng khách hàng lớn từ tòa Keangnam Landmark 72 tầng về chiều cao, thì vị trí đường Dương Đình Nghệ sẽ không hấp dẫn với những doanh nghiệp có nhu cầu quảng cáo hoặc đặt trụ sở văn phòng dường như đang quá tải tại toà 72 tầng.

Cùng một cha để là tập đoàn Vingroup 3 dự án đều có nhiều cây xanh và hồ điều hòa rộng lớn, tiện ích tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes

ĐIỂM KHÁC NHAU:

Bàn giao và thiết kế:

Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng: bàn giao hoàn thiện thiết bị vệ sinh đầy đủ. Không bàn giao điều hòa, thiết bị điện, thiết bị bếp – tủ bếp…

Vinhomes Sky lake: thiết kế xây dựng hiện đại, bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản nội thất gắn tường gồm thiết bị vệ sinh hiện đại nhập khẩu, điều hòa âm trần 2 chiều, hệ thống nước nóng trung tâm ổn định, thiết bị cửa chống cháy an toàn, thiết bị bếp, tủ bếp, sàn gỗ, hệ thống đèn led…

Vinhomes Green Bay: các thiết bị liền tường gồm: Sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, điều hòa âm trần, tủ tâm tường, cửa ngăn các phòng, hệ thống điện, chiếu sáng, toàn bộ khu vệ sinh, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, hút mùi khu bếp…

Mật độ xây dựng:

Vinhomes D’Capitale Trần Duy Hưng: chỉ từ 12 căn/ 1 mặt sàn, thiết kế chữ L, các tòa nhà so le nhau, các mặt thoáng lớn, tiết kiệm điện năng. Số lượng phòng từ 1 đến 4 phòng (diện tích từ 38,19 đến 122m2), đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người độc thân đến gia đình 6 người. Tích hợp căn hộ SOHO kinh doanh dịch vụ văn phòng cho thuê tiện ích mà 2 dự án còn lại không có.

Vinhomes Green Bay: 22 căn/ 1 mặt sàn, thiết kế chữ L, thiết kế 1 ngủ đến 3 ngủ, diện tích từ 42 đến 92m2, giá từ 1,6 tỷ đến 4,5 tỷ. Tháng 3/2019 sẽ bàn giao và đi vào hoạt động với 3 tòa tại dự án sẽ đi vào vận hành 2.000 căn hộ. Thì sẽ bị quá tải về cư dân bởi dự án này không chỉ có chung cư ở quần thể dự án này còn có tổ hợp biệt thự liền kề, shophouse kế tiếp dưới chân của chung cư.

Nhược điểm rẻ nhưng chưa chắc đã tiện lợi về giao thông:

Gía cả của dự án ban đầu tuy có rẻ hơn 2 chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng, nhưng những cư dân tương lai khi về ở sinh sống tại đây sẽ gặp phải vấn đề ách tắc giao thông như câu: “Gần nhà xa ngõ” bởi hiện tại không có tuyến đường dành riêng cho dự án mà các cư dẫn sẽ phải quay đầu theo vòng xuyến của Đại lộ Thăng Long, theo quán tính và gia tốc khi quay đầu để vào dự án nếu vào thời điểm tan tầm sẽ có hai trường hợp hoặc tắc đường hoặc sẽ dễ sảy ra tai nạn đây chính là điểm trừ của dự án.

Vinhomes Sky lake: 

Quy mô dự án:  Vinhomes  Skylake Phạm Hùng  được xây dựng với 3 tòa, cao 37 và 42 tầng.
– Tổng số căn: 1812 căn bao gồm căn hộ chung cư, Penthouse, nhà phố thương mại Shophouse
– Loại hình căn hộ: Căn 1 PN (44 -47m2, 2 PN (63 – 72m2), 3 PN ( 86 – 120m2), 4 PN (139 – 155m2)
Vinhomes Trần Duy Hưng được bàn giao nhà vào: Quý 4/2018 trong khi đó Vinhomes Skylake Phạm Hùng dự kiến bàn giao vào quý II/2019, khi sự thẩm thấu của thị trường về BĐS tại cùng một thời điểm cách nhau 6 tháng, độ thẩm thấu, lấp khe trống của dự án sẽ không còn nhiều, do tâm lý của người Việt Nam là muốn nhận nhà ở sớm, có thể cho thuê, sớm thu hồi vốn nhanh

BÀI VIẾT LIÊN QUAN